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Verkauft

Charmantes Haus in toskanischem Stil mit 2 Wohneinheiten in Lind ob Velden

9220 Velden am Wörther See / Lind ob Velden, Österreich
Preis auf Anfrage

MB-08
243 m²
6
  • Charmantes Haus in toskanischem Stil mit 2 Wohneinheiten in Lind ob Velden

    Dieses charmante 2 Parteien Haus befindet sich in Lind ob Velden und besticht durch ihren einzigartigen, leicht toskanisch angehauchten Baustil.

    Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und im modernen Landhausstil eingerichtet. Es befinden sich 2 separat begehbare Wohneinheiten im Haus. Die Top 1 ist eine ca. 181 m² große Maisonettewohnung, die zurzeit vermietet ist. Dieser Wohnung bringt monatlich fixe Einnahmen iHv. € 1150,-. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche + ca. 13 m² Balkon.

    Ein Abstellraum, Heizungsraum, 4 Kfz-Abstellplätze und ein Carportplatz runden dieses Angebot ab. Ein Garten ist nicht vorhanden. Die Mieteinnahmen nach 3 Jahren belaufen sich auf € 41.400.- . Energieausweis ist in Arbeit.

    Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Information zu Ihrer Wunschimmobilie.

    DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT – Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin
  • Flächen

    • Wohnfläche: 242,6 m²
    • Kellerfläche: 35 m²
    • Dachbodenfläche: 61 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 2
    • Stellplätze: 5
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 4
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 21 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: modernisiert
    • Keller: teilweise unterkellert
  • – stilvolle Steinmauern
    – moderne Landhausstil
    – hohe Wände
    – Holz Öffen
    – 3 Bäder
    – 4 Kfz Stellplätze
    – 1 Carport

    • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl, Holz-Hackschnitzel
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer, Bidet
    • Küche: Einbauküche
    • Kamin
    • Primärenergieträger: Öl, Holz-Hackschnitzel
  • Absolute Ruhelage mit schönem Blick in die Natur. Sehr gute Infrastruktur im nahegelegenen Velden, welches ganzjährig belebt ist. Gute Autobahnanbindung in alle Richtungen. Nur 1,5 Stunden von der schönen Adria entfernt.

    Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die ISC (Internationale Business School) Velden, Ärzte uvm. befinden sich in wenigen Autominuten entfernt.

    Mehr Infos zur Lage und Umgebung finden Sie in unserem Standort Expose.