Rufen Sie an! +43 (0) 676 740 1883
office@balint-immobilien.at

RATGEBER

Balint_ohne_kreis_300hoch.png

Ratgeber: Insiderwissen für Sie

Mit diesen unverzichtbaren Ratgebern werden auch Sie zu einem Immobilienfachmann. "Guter Rat muss nicht immer teuer sein - Unwissenheit ist es dagegen meistens!"

Selbstbestimmt das Zuhause definieren.

Ratgeber Wohnen im Alter

Alles rund um das große Zukunftsthema „Wohnen im Alter“.

Hier Klicken

Seriöse Beratung.

Ratgeber Erbschaft

Was im Erbfall wichtig ist und welche Möglichkeiten Sie haben.

Hier Klicken

Besonnen und zielführend agieren.

Ratgeber Scheidung

Zielführende Wege im Umgang mit der gemeinsamen Immobilie.

Hier Klicken

Mehr finanzielle Freiheit durch Verrentung.

Ratgeber Leibrente

Hier erfahren Sie, wie Sie in Ihrer Immobilie wohnen bleiben, gleichzeitig aber vom Wertzuwachs der letzten Jahre profitieren können.
Hier Klicken

Von der Preisfindung bis zur Schlüsselübergabe.

Ratgeber privater Immobilienverkauf

Erfolgreich zum Top-Preis verkaufen.

Hier Klicken

Finanzierung? Das müssen Sie wissen!

Ratgeber Immobilienfinanzierung

Warum der Kredit für Ihr Eigenheim individueller ist, als man denkt, und worauf es ankommt.

Hier Klicken

Alles was sie wissen müssen.

Ratgeber Fakten und Begriffe

Hier bekommen Sie alle notwendigen Begriffe erklärt, um mit Ihrem Immobilienmakler die selbe Sprache zu sprechen.

Hier Klicken

Ambitioniert aber realistisch.

Verkaufen zum Höchstpreis

Mit der richtigen Strategie zum optimalen Angebotspreis.

Hier Klicken

Substanzwert erhalten und erhöhen.

Ratgeber Sanierung

So verschönern Sie Ihr Zuhause und steigern den Wert.

Hier Klicken
CloseMenu

Wohnen im Alter - so sorgen Sie vor

Das Alter macht vor keinem Halt. Was soll im Altersfall mit der Immobilie passieren? Verkaufen? Barrierefrei Sanieren? Oder doch Betreutes Wohnen? Diese und viele weitere Fragen beantwortet Ihnen unser kompakter Ratgeber.

Dieser Ratgeber klärt auf:

  • wie Sie Ihre Immobilie auf den aktuellen Prüfstand bringen.
  • wie Sie Ihre Immobilie nachhaltig aufrüsten können.
  • was Sie beim altersgerechten Umbau beachten müssen.
  • wie Sie Ihre Immobilie Ihren künftigen Bedürfnissen anpassen.
  • welche technischen Möglichkeiten bestehen.
  • welche Immobilien-Möglichkeiten (Verkauf, Vermietung, Betreutes Wohnen, etc.) es im Alter gibt.
CloseMenu

Ratgeber Erbschaft

Was im Erbfall wichtig ist und welche Möglichkeiten Sie haben.

Dieser Ratgeber klärt auf:

  • über verborgene Risiken, Paragrafen und Fristen.
  • wie man die Erbschaftssteuer optimiert.
  • was ein Erbschein ist.
  • wie Sie einen Überblick über rechtliche Aspekte gewinnen.
  • dass Sie verschiedene Handlungsoptionen haben: z.B. Verkauf, Vermietung, Selbsteinzug, etc..
CloseMenu

Ratgeber Scheidung

Zielführende Wege im Umgang mit der gemeinsamen Immobilie.

Dieser Ratgeber klärt auf:

  • Gütertrennung oder Zugewinngemeinschaft?
  • Fallen bei der Eigentumsübertragung
  • Realteilung – einfach erklärt.
  • Wann kommt es zur Teilungsversteigerung?
  • Argumente für den Verkauf oder die Vermietung.
CloseMenu

Mehr finanzielle Freiheit durch Verrentung

Leibrente: So funktioniert die Verrentung einer Immobilie.

Dieser Ratgeber klärt auf:

  • Verrentung? Das müssen Sie wissen!
  • Für wen und welche Immobilie funktioniert es?
  • Nießbrauch, Rückmietung, Leibrente – was ist was?
  • So vermeiden Sie die typischen Fallstricke.
CloseMenu

Ratgeber privater Immobilienverkauf

Erfolgreich zum Top-Preis verkaufen.

Dieser Ratgeber klärt auf:

  • wie Sie ohne Makler erfolgreich verkaufen.
  • wie Sie den Angebotspreis Ihrer Immobilie finden.
  • welche Verkaufsunterlagen nötig sind. (z.B. Grundrisszeichnung, Energieausweis, Baulastenverzeichnis etc.)
  • wie Sie zeitnah und sorglos verkaufen.
  • wie Sie den Top-Preis für Ihre Immobilie erzielen.
  • wie die Geschäftsabwicklung reibungslos funktioniert.
CloseMenu

Alles rund um die Finanzierung

Immobilie finanzieren: So klappt es mit dem Kredit.

Dieser Ratgeber klärt auf:

  • Alles über Eigenkapital, Zinsen, Tilgung und Bonität.
  • Welchen Preis finanziert meine Bank?
  • Umschuldung, Anschlussfinanzierung und Bankenwechsel.
  • Investment versus selbstgenutzte Immobilie.
  • Fördertöpfe, Zuschüsse, günstige Darlehen.
CloseMenu

Ratgeber Fakten und Begriffe

Hier bekommen Sie alle notwendigen Begriffe erklärt, um mit Ihrem Immobilienmakler die selbe Sprache zu sprechen.

Dieser Ratgeber klärt auf:

  • wie ein Makler arbeitet und was er kostet.
  • welche Haftungspflichten ein Makler hat.
  • was man zum Verkauf einer Immobilie benötigt.
  • welche Behördengänge vonnöten sind.
  • welche Prozesse bis zum Vertragsabschluss auf Sie zukommen.
  • welche Rolle der Notar spielt.
CloseMenu

Der richtige Immobilienpreis - erfolgreich verkaufen

Den richtigen Preis anzusetzen ist bei einem Immobilien-Verkauf äußerst wichtig. Ist der Angebotspreis zu hoch angesetzt, verschreckt man Interessenten, ist er zu niedrig angesetzt, verliert man bares Geld.

Dieser Ratgeber klärt auf:

  • wie Sie den richtigen Preis für Ihre Immobilie ermitteln.
  • wie eine objektive und neutrale Marktwertanalyse die Preisfindung erheblich erleichtert.
  • wie sich zu hohe Preise auswirken.
  • wie sich zu niedrige Preise auswirken.
  • wann sich der Rat eines Experten lohnt.
  • dass eine marktorientierte und realistische Preisfindung zum Ziel führt.
CloseMenu

Sanierung einer Immobilie - Chancen und Risiken

Von der ersten Ideensammlung bis hin zur Abnahme der Handwerkerarbeiten zeigt Ihnen unser Ratgeber, wie Sie Ihre Immobilie zu einem sanierten Schmuckstück umwandeln.

Dieser Ratgeber klärt auf:

  • wie Sie den Wohnkomfort Ihrer Immobilie steigern.
  • wie Sie den Wert Ihrer Immobilie optimieren.
  • welche Förderungen möglich sind.
  • welche evtl. einhergehenden gesetzlichen Vorgaben beachtet werden müssen.
  • was Sie im Zuge einer Sanierung beachten müssen.
  • welche Herausforderungen auf Sie zukommen können.