WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON HARTBERG – Maisonette auf 3 Ebenen mit Haus-Charakter, Sauna & Terrassenparadies
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WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON HARTBERG
Maisonette auf 3 Ebenen mit Haus-Charakter, Sauna & Terrassenparadies
Viel Raum zum Leben, Atmen und Genießen. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und vereint urbanes Loft-Feeling mit der Privatsphäre und dem Charme eines eigenen Hauses – und das inmitten des historischen Zentrums von Hartberg, ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen.
Wohnebenen im Überblick:
ERDGESCHOSS rd. 126,18 m²
OBERGESCHOSS: rd. 70,83 m²
DACHGESCHOSS (Turmzimmer): rd.32,66 m²
FAZIT:
Wohnen mit Stil, Weitblick und ganz viel Raum.
Diese außergewöhnliche Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Ob als stilvolles Eigenheim, City-Loft mit Wellnessfaktor oder inspirierender Rückzugsort – hier ist vieles möglich.
Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Herzliche Grüße
Ihre Monika Balint
BALINT IMMOBILIEN -
Flächen
- Wohnfläche: 229,67 m²
- Nutzfläche: 316,29 m²
- Dachbodenfläche: 29,49 m²
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 50,48 m²
- Loggien: 8
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Zusätzliche Highlights:
– Haus im Haus-Gefühl – ideal für Individualisten
– Ruhige Innenhoflage mit viel Privatsphäre
– Loft-Charakter mit durchdachtem Grundriss
– Mehrere Freiflächen & Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen
– Stilvolle Kombination aus Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat, Terrakotta
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- Primärenergieträger: Fernwärme
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Zentrale Lage trifft historische Kulisse – mitten am Hauptplatz von Hartberg
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage, direkt am charmanten Hauptplatz von Hartberg, einem der schönsten Altstadtplätze der Steiermark. Hier wohnen oder arbeiten Sie inmitten einer historischen Umgebung, eingebettet in die lebendige Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten.
Alle Wege in Reichweite:
– Supermärkte & Nahversorgung: Spar, Billa, DM, Bäckereien – max. 5 Gehminuten
– Cafés, Restaurants, Apotheken & Banken: direkt vor der Haustüre
– Bahnhof Hartberg: ca. 1 km – in wenigen Minuten erreichbar
– A2 Autobahnanschluss: ca. 7 Fahrminuten – perfekte Verbindung nach Graz, Wien & ins Burgenland
– Krankenhaus Hartberg & Ärztezentrum: ca. 5 Fahrminuten
– Schulen & Kindergärten: fußläufig erreichbar
– Freizeit, Natur & Erholung in unmittelbarer Nähe:
– Der nahegelegene Stadtpark, Radwege und der beliebte Ringkogel laden zum Entspannen, Spazieren oder Sporteln ein.
– Zahlreiche Kulturangebote, Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben sorgen für Abwechslung im Alltag. -
- Kaufpreis: 319.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt
- Stellplatzkaufpreis (Carport): 12.000 €