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Attraktive City Wohnung - 3 Zimmer/ Süd- Loggia/ Tiefgarage/ Seenähe

9220 Velden
349.000 €
MB-00192
82 m²
3
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Küche
    Küche
  • Küche
    Küche
  • Süd Loggia
    Süd Loggia
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Tiefgaragenstellplatz
    Tiefgaragenstellplatz
  • Kinderspielplatz
    Kinderspielplatz
  • Kinderspielplatz
    Kinderspielplatz
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  • Wohnzimmer
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  • Küche
  • Küche
  • Süd Loggia
  • Schlafzimmer
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kinderspielplatz
  • Kinderspielplatz
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Wohnzimmer
  • Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung mit Süd – Loggia und Tiefgarage am Wörthersee!

    Diese tolle Wohnung befindet sich im Herzen von Velden am Wörthersee, in einer liebevoll gepflegten Anlage auf der zweiten Etage (ohne Lift). Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² bietet sie 1 Garderobe, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Bad mit DU, Toilette separat und einen Abstellraum.

    Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein TG-Abstellplatz gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.

    Lage-Highlight: Die beliebte Veldener Innenstadt, der Wörthersee, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Golfplatz uvm. sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

    Einziehen und wohlfühlen – Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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    Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.

    DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT – Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin

  • Flächen

    • Wohnfläche: 82 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025

  • – Hochwertige Parkettböden für ein warmes Wohngefühl

    – 2-fach verglaste Fenster für guten Schallschutz und Energieeffizienz

    – Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche

    – Helle, freundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung

    – Tiefgaragenstellplatz im Eigentum inklusive

    – Kinderspielplatz in der Wohnanlage – ideal für Familien

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis gültig bis: 04.07.2028
    • HWB-Wert: 25,06 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: B
    • fGEE-Wert: 0,80
    • fGEE-Klasse: A
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Erleben Sie eine erstklassige Lage im Herzen von Velden am Wörthersee!

    In unmittelbarer Nähe Ihrer zukünftigen Wohnung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, lebhafte Bars und erstklassige Restaurants erwarten Sie direkt vor der Haustür. Auch Schulen wie die renommierte ISC sowie Kindergärten, Hausärzte, eine Tankstelle und das malerische Strandbad sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Genießen Sie das pulsierende Leben in Velden am Wörthersee und profitieren Sie von der Vielfalt an Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Top-Lage bietet.

    • Kaufpreis: 349.000 €
    • Käuferprovision: 3% + 20% USt
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