Attraktives, bereits genehmigtes Wohnprojekt in Aussichtslage in Villach
- Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Bauträger!
Dieses einladende Grundstück in einer der schönsten Wohnlagen Villachs bietet eine außergewöhnliche Chance, ein hochwertiges Wohnprojekt zu realisieren. Mit einer Fläche von ca. 1800 m² und bereits genehmigten Bauplänen für 6-8 Einheiten, entfällt jede behördliche Wartezeit, sodass die Umsetzung unmittelbar beginnen kann.
**Investitionsmöglichkeit:** Diese herausragende Investitionsmöglichkeit bietet Bauträgern die Chance, ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren, das sich durch seine naturnahe Lage und seine Attraktivität auszeichnet.
**Highlights:** – Sofortige Umsetzbarkeit dank genehmigter Baupläne
– Naturnahe Hanglage mit atemberaubendem Panoramablick
– Attraktives Angebot für potenzielle Käufer
– Leistbares und hochwertiges Wohnen in exklusiver Umgebung
Für detaillierte Informationen oder Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. Flächen
- Grundstücksfläche: 1.815 m²
- Etagen: 3
- Stellplätze: 10
- Carport-Stellplätze: 10
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: neuwertig
- Erschließung: vollerschlossen
DIE KLAREN PLUSPUNKTE
•Atemberaubender Bergblick
•Fußbodenheizung
•Energieeffiziente Photovoltaikanlage
•Durchdachte, intelligente Grundrisse
•Elektrischer Sonnenschutz – Raffstores
•Dreifach isolierverglaste Fenster und Türen
•Barrierefreiheit mit Liftanlage
•Carportstellplätze
•Großzügige Terrassen und Gartenflächen
•Idyllische und familienfreundliche Lage- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- HWB-Wert: 33,90 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,68
- fGEE-Klasse: A+
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Dieses bezaubernde Grundstück bietet einen atemberaubenden Blick ins Tal mit einem beeindruckenden Bergpanorama und befindet sich in der begehrten Wohngegend von Oberwollanig, einem Juwel innerhalb Villachs. Diese exklusive Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre malerische Schönheit aus, sondern auch durch eine harmonische Verbindung von Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Hier erleben Bewohner die perfekte Symbiose aus idyllischer Gelassenheit und der Lebendigkeit einer pulsierenden Stadt. Die Nähe zur Natur ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Umgebung, während die erstklassige Anbindung an die Stadt Villach eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Einrichtungen und Annehmlichkeiten gewährleistet.
- Kaufpreis: 398.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.