ERSTBEZUG: Moderne 4 Zimmer inkl. Carport Stellplatz in Klagenfurt
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Erstbezug in Klagenfurt: Moderne 4-Zimmer-Mietwohnung mit Carport & Gemeinschaftsgarten
Diese attraktive Neubauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet dir modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Klagenfurt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder berufstätige Singles, die etwas mehr Platz lieben.
Highlights der Wohnung:
– 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
– 2 Schlafzimmer mit französischem Balkon
– Heller Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Eiche-Parkettboden
– 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe
– Erstbezug – alles neu und modern!
Zusätzlicher Komfort:
– 1 Carport-Stellplatz im Innenhof inklusive
– Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
– Attraktive, ruhige Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit
Mietkonditionen:
Miete: € 1.250,- (inkl. Betriebs- und Heizkosten)
Hier ziehst du in eine frische, moderne Wohnung, die sofort bezugsfertig ist und dir ein rundum angenehmes Wohngefühl bietet.
Sie möchten mehr erfahren? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Mit Angabe Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail Adresse) erhalten Sie rasch die gewünschte Unterlagen. Ihre Monika Balint -
Flächen
- Wohnfläche: 73,2 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Haustiere erlaubt: nein
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– Eiche Parkett Boden
– 3fach verglaste Fenster
– 2x französische Balkone
– neue Einbauküche
– 1 Carport Stellplatz
– 1 Gemeinschaftsgarten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Primärenergieträger: Öl
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Die Wohnung befindet sich in St. Ruprechter Straße , im Stadtteil St. Ruprecht, südöstlich der Klagenfurter Innenstadt gelegen. Der Bezirk ist ruhig und trotzdem bestens angebunden – ideal für ein angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur.
– Benediktinermarkt / Neuer Platz: ca. 1 km (10–12 Min Fußweg)Zu Fuß oder mit Buslinien in wenigen Minuten
– City‑Arkade: ca. 1 kmFußweg oder kurze Busfahrt
– Hauptbahnhof: ca. 1 km (6 Min Fußweg). Direkt erreichbar zu Fuß oder mit Bus
– Messegelände: ca. 1,4 kmAuto 3–4 Min, Fuß ca. 15–20 Min
– Universität Klagenfurt: ca. 2–3 km.Mit Buslinie C ab Bahnhof ca. 10–15 Min
– Autobahn: A2 Anschluss ca. 1,5 km. Mit dem Auto ca. 3 Min.
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- Warmmiete: 1.250 €
- Pauschalmiete: 1.250 €
- Gesamtkosten: 1.250 €