Ihr leistbares Eigenheim wartet - Aus alt mach wertvoll – investieren, gestalten, profitieren
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GREIFEN SIE ZU BEVOR ES ANDERE TUN! SCHNELL SEIN LOHNT SICH!
Charmanter Altbau trifft auf neue Möglichkeiten – Ihr leistbares Eigenheim oder Investitionsobjekt mit Potenzial
Diese Wohnungen befinden sich in einem klassischen Altbau mit Charakter und warten darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Zugegeben – es gibt noch einiges zu tun. Doch wer den Charme vergangener Zeiten zu schätzen weiß und Potenzial erkennt, wird hier fündig.
Ob als leistbares Eigenheim mit individueller Gestaltung oder als kluge Investition zur Vermietung: Diese Wohnungen bieten Ihnen eine solide Basis und viel Spielraum für Ihre Ideen.
VERFÜGBARE WOHNUNGEN
– Wohnungen von 56–108 m²
– Bereits ab € 124.000,-
– Eigenheim oder Anlegerobjekt in Top-Lage
ZUSTAND: Sanierungsbedürftig
Die Grundrisse sind gut durchdacht, die Raumhöhen angenehm und das Gebäude strahlt jenen typischen Altbauflair aus, den man einfach nicht nachbauen kann. Mit etwas handwerklichem Einsatz oder professioneller Begleitung lassen sich hier echte Wohnträume verwirklichen – und das zu einem fairen Preis.
Ideal für:
– Menschen mit Visionen
– Anleger, die das Potenzial erkennen
– Eigennutzer, die sich leistbares Eigentum wünschen
Wenn Sie mehr über die verfügbaren Wohnungen und deren Möglichkeiten erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Ihre Monika Balint
SCHNELL SEIN LOHNT SICH
Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE) zur Verfügung stellen können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis! -
Flächen
- Wohnfläche: 56 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: sanierungsbedürftig
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Offene Küche
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Die Wohnanlage in der Klagenfurter Straße in Villach überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig gut erreichbare Lage im Herzen von Villach. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Alles in unmittelbarer Nähe:
Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie Supermärkte, Cafés, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten. Auch die Innenstadt von Villach mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.Top angebunden:
Die Lage punktet außerdem mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Villach liegt nur wenige Minuten entfernt, die Autobahnauffahrt (A2/A10) ist ebenfalls rasch erreichbar – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge in die umliegenden Regionen.Erholung direkt vor der Tür:
Trotz der urbanen Lage bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge entlang der Drau, Ausflüge an den Ossiacher See oder entspannte Stunden im Warmbad Villach sind jederzeit möglich. Auch der Dobratsch Naturpark und die umliegenden Berge laden zum Wandern, Radfahren und Genießen ein.Fazit:
Ein Wohnstandort, der urbanes Leben mit Naturgenuss verbindet – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene und lebenswerte Umgebung legen. -
- Kaufpreis: 124.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
- Außenstellplatzkaufpreis: 7.800 €
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 19.500 €