MEHR ALS EINE WOHNUNG: Haus-Feeling mit eigenem Garten, großer Terrasse & Garage
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Stilvoll wohnen mit Garten, Garage & Hausflair!
3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Grundanteil, Terrasse, Garage und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für alle, die die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung verbinden möchten.
Die Hard Fact im Überblick:
– Wohnfläche: ca. 102 m²
– Terrasse: ca. 35 m² – uneinsehbar & perfekt zum Entspannen
– Gartenfläche: ca. 190 m² – sonnig, pflegeleicht & direkt begehbar
– Garage: ca. 20 m² im Eigentum
– Hausflair: Nur wenige Wohneinheiten – fühlt sich an wie ein Bungalow!
RAUMAUFTEILUNG:
Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück dieser Immobilie. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstell-/ Wirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
LAGE
Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit – ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende.
WARUM DIESER WOHNUNG?
Diese Gartenwohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Wohnkomfort auf einer Ebene mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – inklusive Garten, Terrasse und Garage. Einziehen, wohlfühlen, genießen!
Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Herzliche Grüße
Ihre Monika Balint
BALINT IMMOBILIEN -
Flächen
- Wohnfläche: 102,05 m²
- Gartenfläche: 190 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 35,36 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
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- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Primärenergieträger: Fernwärme
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Die Immobilie befindet sich in Pischelsdorf in der Steiermark – ein Ort, der Naturverbundenheit, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet.
Vorteile dieser Lage:
– Ruhige Wohnsiedlung mit freundlichem Nachbarschaftsflair
– Nur ca. 5 Gehminuten ins Ortszentrum von Pischelsdorf
– Supermärkte, Bäckerei, Bank, Apotheke und Cafés befinden sich in direkter Nähe
– Kindergarten, Volks- und Mittelschule fußläufig erreichbar
– Bushaltestelle in der Nähe – ideale öffentliche Anbindung
– Nur ca. 8 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A2 (Gleisdorf oder Hartberg)
– Graz ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, Hartberg in rund 20 Minuten
– Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis oder Schwimmen in der Umgebung
– Grüne Umgebung & sanfte Hügellandschaft – perfekt für Naturliebhaber
Fazit:
Pischelsdorf bietet Ihnen eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität inmitten der oststeirischen Hügellandschaft – ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Infrastruktur nicht verzichten möchten. -
- Kaufpreis: 245.000 €