MODERN & SMART LIVING - ERSTBEZUG: Ihr neues Zuhause mit exklusiver Ausstattung in Villach
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NEUBAU – ERSTBEZUG- Moderne Doppelhaushälfte mit Smart-Home System – Photovoltaik – Carport- Burgblick – Sonne pur uvm.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitlose Eleganz mit innovativer Bauweise und hochwertiger Ausstattung.
Auf ca. 134 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei lichtdurchflutete Ebenen mit insgesamt vier Zimmern – perfekt für Familien, Paare oder Home-Office-Lösungen. Der offene Wohnbereich beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung und stilvollen Details, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer sonnigen Terrasse und im eigenen Garten – ein Rückzugsort, der Ihnen Ruhe und Lebensqualität bietet.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Erstbezug, durchdachte Architektur und exklusive Materialien machen diese Immobilie zu einem echten Highlight in Villach!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ein neues Zuhause mit Stil und Komfort wartet auf Sie!
Senden Sie mir Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ich versorge Sie umgehend mit allen wichtigen Informationen und vereinbare gerne einen Termin mit Ihnen. Ihre Monika Balint -
Flächen
- Wohnfläche: 134 m²
- Grundstücksfläche: 351 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 26 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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• Smart Home System ”LOXONE”
• Architektenstiege aus Massivbeton mit Parket Eiche Natur
• Parkett Landhausdiele Eiche Natur
• 3 Scheiben-Isolierglasfenster Aluclipsystem und verdeckten Bänder Firma Veka
• elektrische Raffstores
• Luft-Wasser-Wärmepumpe Marke Vaillant
• CARPORT mit Starkstromanschluss für Wallbox
• PV inklusive Speicher
• Haustüre mit Fingerprint und Zahlenschloss – Gegensprechanlage inkl. Video- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- HWB-Wert: 43,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,73
- fGEE-Klasse: A
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen in einem der idyllischsten Ortsteile der Stadt Villach in Kärnten.
Diese außergewöhnliche Wohnimmobilie liegt strategisch in einer der gewünschten Wohngegenden, umgeben von atemberaubenden Naturlandschaften und einem Hauch von urbanem Lebensstil.Die nahegelegenen Bushaltestellen und der Bahnhof bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und in andere Teile der Region. Darüber hinaus kann man durch die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A10 die gesamte Alpen-Adria-Region leicht erkunden.
In Bezug auf Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Möglichkeiten: von einem entspannten Spaziergang durch den Kärntner Wald bis hin zu Abenteuersportarten wie Mountainbiking und Wandern.
Weiters ist der Ossiacher See nur wenige Minuten entfernt, ein Hotspot für Wassersportler und Naturfreunde. Dort können Sie schwimmen, segeln, Wasserski fahren, Kanu fahren oder sich einfach nur entspannen und die Aussicht genießen.
In der Nähe des Grundstücks befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllen.Die umliegende Region ist auch reich an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen bis hin zu Gymnasien.
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- Kaufpreis: 549.500 €
- Käuferprovision: 3% +20% USt