Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Zu Verkaufen
Perfekte 4-Zi-Maisonettewohnung *Hauscharakter* herrliche Terrassenflächen & Eigengarten
688.000 €
MB-00096
103 m²
- Diese besondere Maisonettewohnung mit Hauscharakter (eigener Hauseingang) liegt in bester Lage von Klagenfurt, im Norden der Wohnungseigentumsanlage befindet sich das Naherholungsgebiet Kreuzbergl. Der Wörthersee ist mit dem Fahrrad innerhalb von 5-7 Minuten erreichbar.
• Die neuwertige Wohnung wurde hochwertig ausgestattet
• 2 Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert
• Herrliche Außenflächen (Garten, Terrassen & Balkon) laden zum Verweilen ein.
• Die Übernahme der Immobilie unmittelbar nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder stattfinden
F A C T S
•rd. 103 M2 Wohnfläche
•rd. 60 M2 Terrassen / Balkone
•rd. 100 M2 Eigengarten
•rd. 6 M2 Keller
•2 PKW Stellplätze inkl. Starkstromanschluss zum E-Laden
Tischler-Einbauküche mit:
• Miele Weintemperierschrank
• SMEG Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss und Eiswürfelfunktion
• AEG Einbaugeräte
(Geschirrspüler, Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle) • BORA Kochfeld
• InSinkErator Küchenabfallentsorger
• Einbau-Sockelsauger Flächen
- Wohnfläche: 103 m²
- Kellerfläche: 6 m²
- Gartenfläche: 100 m²
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 60 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
– Elektrische Außenraffstores inkl. Insektenschutz
– Automatische Bewässerung und Mähroboter
– Markise Südterrasse
– Hochwertige Dielen- und Fliesenböden
– Fußbodenheizung
– Flächenbündige Innentüren (weiß)
– Durchdachtes Lichtkonzept inkl. indirekter Beleuchtung
– Beamerleinwand (in Karnische verbaut)
– Badezimmereinbauschränke (Maßanfertigung vom Tischler)
– GROHE Armaturen und Villeroy & Boch Badkeramik
– Waschmaschine/Trockner
– Fahrradabstellraum
Möblierung nach Absprach- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis gültig bis: 06.03.2033
- HWB-Wert: 39,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,70
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Kaufpreis: 688.000 €
