TOP INVESTMENT: Stylische City-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in begehrter Innenstadtlage
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Stylische City-Wohnung mit großer Terrasse & Tiefgaragenstellplatz – Ihr neues Zuhause in Klagenfurt!
Erleben Sie urbanes Wohnen in Perfektion! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes kombiniert stilvolles Design mit einer erstklassigen Lage im Herzen Klagenfurts. Perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das Stadtleben lieben!
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
✔️ Komfortabler Grundriss
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet:
– 2 Schlafzimmer für erholsamen Schlaf
– Einen modernen Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
– Eine großzügige Terrasse mit AR
– Ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
– Ein separates WC für zusätzlichen Komfort
✔️ Traumhafte Terrasse
Eine großzügige Terrasse mit viel Privatsphäre lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein praktischer Abstellraum für Ihre Gartenmöbel rundet das Outdoor-Erlebnis ab – perfekt für laue Sommerabende oder gesellige Momente mit Freunden.
✔️ Lichtdurchflutete Räume
Die offene Raumgestaltung und große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Mit ihrer durchdachten Planung bietet die Wohnung ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
✔️ Top-Lage
Zentral und dennoch ruhig gelegen! Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge, mitten in Klagenfurt zu wohnen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.
✔️ Tiefgaragenstellplatz
Nie wieder Parkplatzsorgen! Ein Stellplatz in der Tiefgarage, nur 3 Gehminuten entfernt, gehört zum Angebot dazu und garantiert stressfreies Parken in der Innenstadt.
Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ein neues Zuhause mit Stil und Komfort wartet auf Sie!
Senden Sie mir Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ich versorge Sie umgehend mit allen wichtigen Informationen und vereinbare gerne einen Termin mit Ihnen. Ihre Monika Balint -
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2009
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: Terrasse, Böden, Badezimmer
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Moderne, offene Einbauküche
– Schöner Parkettboden
– Große Terrasse mit viel Privatsphäre
– Tageslichtbad
– Tiefgaragenstellplatz- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
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- Primärenergieträger: Fernwärme
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Die Wohnung in der Bahnhofstraße, Klagenfurt, überzeugt durch ihre zentrale Lage und ideale Anbindung an wichtige Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten:
– City Arkaden Klagenfurt: Nur 5 Gehminuten (ca. 400 Meter) entfernt. Perfekt für Shopping und Gastronomie.
– Wörthersee: In ca. 10 Minuten (4 km) mit dem Auto erreichbar – ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeit.
– Autobahnauffahrt Klagenfurt-Wörthersee: Nur 7 Minuten (3 km) mit dem Auto entfernt – schnelle Verbindung in alle Richtungen.
– Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
– Fitnessstudio: Ein modernes Fitnessstudio befindet sich 5 Gehminuten (ca. 400 Meter) entfernt.
– Universität Klagenfurt: Die renommierte Universität ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar (ca. 3,5 km).Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, guter Anbindung und Freizeitmöglichkeiten – ideal für jede Lebenslage.
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- Kaufpreis: 465.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt